La Ciudad dio inicio a una serie de líneas de crédito hipotecario con tasa fija preferencial orientadas a facilitar la compra de la primera vivienda para sectores de ingresos medios. La tasa anual fija será de 6,5%, y las condiciones buscan que, en algunos casos, las cuotas queden cercanas o incluso por debajo del costo de un alquiler.

Como ejemplo, un préstamo en UVAs por 100 millones, con un plazo máximo de 25 años, implicaría una cuota inicial de 658.000 pesos. Para acceder, el solicitante debe acreditar ingresos totales desde 2.632.000 pesos. Además, la cuota inicial no podrá exceder el 25% de los ingresos del grupo familiar, y se admite la presentación de un garante para ampliar la capacidad crediticia.

Los créditos están disponibles tanto para trabajadores en relación de dependencia que cobren su sueldo por Banco Ciudad o que decidan trasladar su cuenta sueldo a la entidad, como para monotributistas y trabajadores autónomos. En marzo pasado, la administración porteña había anunciado una tasa preferencial para estos préstamos con recursos provenientes, en parte, de fondos previamente destinados a las villas. A fines de agosto, por su parte, se modificó la Carta Orgánica del banco para aumentar la proporción de utilidades que pueden destinarse a este tipo de préstamos.

La medida también está relacionada con la financiación obtenida en la primera licitación de una parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSeS, impulsada por el Gobierno nacional para ampliar los recursos disponibles para el financiamiento hipotecario.

Además de esta línea, Banco Ciudad ofrece otras modalidades hipotecarias dirigidas a distintas perfiles y finalidades, como la adquisición de primera vivienda, vivienda única y segunda vivienda. Las solicitudes pueden gestionarse a través de Bit, el asistente virtual del banco en WhatsApp (11-5150-505), o consultando la página web institucional y las sucursales.

Contexto inmobiliario: según el Colegio de Escribanos porteño, en julio se registró una caída del 9% en la cantidad de escrituras de compraventa respecto de julio de 2025 (6.051 operaciones). No obstante, el monto total de las transacciones subió 9,37% hasta 1.068.467 millones de pesos, con un alza del 20,2% en el valor promedio de las operaciones en pesos y un incremento del 1,8% en dólares. El segmento hipotecario mostró una caída del 31,2% en julio y del 47% en los primeros siete meses del año frente a 2025, reflejando una menor participación del financiamiento en las operaciones y un endurecimiento de las condiciones crediticias.