La entidad porteña comunicó una modalidad de crédito hipotecario en UVA dirigida a la compra de la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, con una tasa fija de 6,5% TNA. Se presenta como la opción de cuota más baja del mercado y apunta a facilitar el acceso a inmuebles de hasta 80 metros cuadrados para sectores medios.
El préstamo puede financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, siempre que el precio por metro cuadrado no supere los US$ 2.800. El monto máximo que otorgan asciende a $150 millones y el plazo de devolución puede llegar a 25 años.
Para ilustrar la magnitud, la cuota inicial de un crédito por $100 millones a 25 años sería de $658.000, tomando como referencia el valor de la UVA vigente el 9 de septiembre de 2026. Los requisitos de ingreso exigen acreditar ingresos totales desde $2.632.000.
La oferta está dirigida a personas físicas mayores de edad, que trabajen en relación de dependencia y que perciban o transfieran su cuenta sueldo al Banco Ciudad. También pueden aplicar monotributistas y trabajadores autónomos que adquieran el Paquete Crecer de la entidad.
Los créditos están destinados exclusivamente a la compra de la primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La relación entre la cuota mensual y los ingresos netos del solicitante o de su grupo familiar puede cercarse hasta el 25%.
Como opción complementaria, se admite la incorporación de un garante para ampliar la capacidad crediticia. Las cuotas se calculan con el sistema de amortización francés, con tasa fija de 6,5% TNA y capital expresado en UVA.
La solicitud puede hacerse a través de Bit, el asistente virtual de WhatsApp del Banco Ciudad, al número 11 5150 5050. También es posible gestionar consultas vía el sitio web de la entidad o en las sucursales.
La reducción de la tasa se enmarca en una decisión del Gobierno de la Ciudad para destinar recursos a facilitar el acceso a vivienda para la clase media. En paralelo, la Ciudad logró captar fondos en la primera licitación de una porción del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES, orientados a ampliar el crédito hipotecario en el país. Asimismo, el municipio reglamentó una reforma de la Carta Orgánica para asignar un porcentaje de utilidades a préstamos hipotecarios, buscando ampliar las condiciones de acceso.
El jefe de Gobierno, Jorge Macri, vinculó la baja de la tasa con la prioridad de ordenar las políticas públicas y promover la vivienda para la clase media. Sostuvo que se logró una tasa más baja para los créditos de primera vivienda, en un marco de “orden y justicia” para los vecinos. Por su parte, Guillermo A. Laje, presidente del Banco Ciudad, afirmó que el crecimiento del crédito hipotecario está ligado a estabilidad, previsibilidad y a un mayor acceso a financiamiento de largo plazo, lo que facilita ampliar la oferta crediticia.
