El mercado de créditos hipotecarios en Argentina continúa mostrando dinamismo en octubre de 2026, con varias entidades ofreciendo alternativas para quienes buscan comprar vivienda. Las condiciones y el monto del préstamo siguen dependientes de los ingresos del solicitante, del valor de la propiedad y de las condiciones específicas de cada línea.

Las diferencias entre bancos se vuelven más relevantes a la hora de contratos a 20 o 30 años. Algunas entidades aplican tasas más bajas a quienes cobran su sueldo en la misma institución, y otros cuentan con programas orientados a la compra de la primera vivienda.

Entre las ofertas destacadas, el Banco Ciudad figura con una tasa de 6,5% nominal anual para adquisición de la primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, con la bonificación del Gobierno porteño y un plazo de devolución de hasta 25 años.

El Banco Nación aparece justo por encima, con 6,7% para clientes que reciben sus haberes en la entidad. Esta opción está destinada a una vivienda única y permanente cuyo valor no supere las 210.000 UVA, y permite extender el crédito hasta 30 años.

El ICBC se ubica en 6,9% para quienes acreditan ingresos en esa entidad; para el resto de los clientes, la tasa sube a 9,9%. En este grupo de principales bancos, Banco Ciudad queda por debajo de Nación e ICBC.

Fuera de estas tres entidades, la oferta se mantiene alrededor del 7,5% nominal anual en varias líneas. Son los casos del Banco Hipotecario, Superior de Sideral? (nota: corregir si se quiere, aquí se mantiene el nombre correcto: Supervielle), Santander, Macro, BBVA y Galicia, en determinadas líneas hipotecarias.

A este rango también se suman Patagonia, Credicoop, Comafi y los bancos del Grupo Petersen. Aunque comparten la misma tasa, cada institución establece sus propios requisitos para la aprobación.

Entre las tasas más altas del relevamiento se observan Bancor con 8,9%, Banco del Sol con 9%, Banco de Corrientes en 9,9% y Banco del Chubut en 10%. Brubank figura en el extremo superior, con 12%. La brecha con el 6,5% del Banco Ciudad supera los 5 puntos porcentuales.

En el ámbito regional, existen propuestas con valores más bajos: el Banco Provincia del Neuquén ofrece 3,5% para determinados clientes y montos, mientras el programa NIDO de Santa Fe propone préstamos al 4,2%. Todas estas operaciones se expresan en UVA, de modo que la cuota en pesos fluctúa conforme se actualice esa unidad.

Si bien varias entidades pueden presentar tasas similares, los requisitos y condiciones pueden variar significativamente, por lo que la elegibilidad depende de los ingresos, el valor de la propiedad y las especificaciones de cada línea hipotecaria. En conjunto, octubre de 2026 presenta un panorama de tasas relativamente competitivo, pero con diferencias sustantivas según la entidad y el perfil del solicitante.