La licitación para la concesión de Tecnópolis, por un periodo de 25 años, avanza con dos propuestas que dominan por su volumen económico. Perfeta Producciones presentó una oferta total de 204.000 millones, superando en 20.700 millones (cerca de un 11%) a la presentada por Buenos Aires Arena. Con ello, Perfeta encabeza la competencia en el frente monetario para el predio de Villa Martelli.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) evaluará ahora alianzas integradas por socios internacionales para la explotación comercial y uso del complejo. El plan previsto apunta a actividades recreativas, de esparcimiento y ocio, con posibles propuestas deportivas, culturales y comunitarias.
El canon anual equivale a 680 millones de pesos al mes para Perfeta, resultado de dividir los 204.000 millones entre los 300 meses de la concesión. Por su parte, Buenos Aires Arena propuso 183.300 millones, lo que se traduce en 611 millones mensuales, manteniendo como base de canon lo establecido en el pliego.
El concurso reparte 100 puntos entre cuatro rubros: proyecto (hasta 40 puntos), plan de inversión (hasta 30), canon (hasta 20) y antecedentes (hasta 10). En este esquema, la oferta económica representa el 20% de la puntuación total. Aunque Perfeta lidera en dos criterios objetivos (canon y antecedentes), la definición final quedará a discreción de la AABE, que dará peso decisivo a los apartados de proyecto y plan de inversión, que acumulan 70 puntos.
La alianza de Perfeta reúne a Fénix Entertainment, AEG Worldwide y CMN (Cárdenas Marketing Network). AEG opera en instalaciones, música, deportes y distritos de entretenimiento, gestión de bienes raíces y venta de entradas, y declara recibir más de 100 millones de asistentes cada año.
Marcelo Fígoli, fundador de Perfeta y responsable de Fénix Entertainment, figura entre los protagonistas de este grupo. Entre sus antecedentes recientes figura la concesión por 20 años del Aconcagua Arena, en Mendoza, junto con una expansión de su actividad en entretenimiento y manejo de espacios.
Buenos Aires Arena, alternativa competitiva, aporta la experiencia del Movistar Arena y el respaldo de Live Nation Entertainment, que en junio adquirió una participación mayoritaria en la sociedad. A fines de julio circuló la noticia de que Anschutz Entertainment Group (AEG Worldwide) formalizó una alianza con Fénix y CMN para competir por la licitación, con miras a desarrollar un complejo orientado a shows, actividades culturales, congresos y producciones audiovisuales durante todo el año.
AEG opera estadios, arenas y complejos multipropósito en varios mercados y controla franquicias deportivas como Los Angeles Kings (NHL) y Los Angeles Galaxy (MLS). Su división AEG Presents figura entre las encargadas de organizar giras internacionales. Volvería a desempeñar un rol central si la adjudicación se inclina hacia la propuesta de Perfeta.
